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高田马场学生公寓|东京新宿区

新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。
售价:
¥ 1370000.00
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新宿区(shinjuku)是东京都的三大副都心之一,也是东京市区西侧最为重要的交通枢纽。东京市政府(东京都厅)就位于新宿区内的新宿站附近。据统计,新宿站的日平均搭乘人数约359万人;年间搭乘人数约13亿人,稳居东京第一。此外,在新宿可以看到许多超过200米的超高层建筑,构成了另一番美丽的城市风景。

新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。

以新宿车站为中心,以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心,东京都的行政中心东京都厅就位在此处,除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼,此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。

东京车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区,其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店“高岛屋时代广场”与著名日本连锁书店纪伊国屋的总社。相对于西新宿的现代化与整齐,新宿车站以东的东新宿地区,则是最热闹的传统商业街地区,以歌舞伎町而闻名。此外,日本著名私立学府—“早稻田大学”也在本区。

在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利,从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一,民宿的需求将会十分大。同时,新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资也非常抢手。

910年9月15日-山手线的高田马场站开业。三站交汇的车站,周边学校向东,世界名校早稻田大学、富士大学,丰富的学校资源等30所。站前通往早稻田大学的早稻田街。早稻田口的东侧有出租车和前往早大正门等的东京都营巴士车站。南侧为BIG BOX,东侧的FI大楼有芳林堂书店,北侧的稻门大楼有饮食店。在早稻田口西侧,山手线的外侧,有酒馆街。

车站名来自赤穗浪士四十七人中的一人堀部安兵卫的传说之决斗。实际的高田马场所在地位于在车站的位置东边,新宿区西早稻田(旧戸冢町),车站初开时有本地居民反对车站的命名。

项目推荐

今天为大家介绍的项目是位于东京新宿区的高田马场学生公寓。项目地址为新宿区高田马场4丁目28-15。

标准2K户型(2居室)、目前为4个留学生满室出租中,长期保证房间满室,无空置率风险,稳定收租。

JR山手线【高田马场站】徒步5分,东西线,【高田马场站】徒步5分,西武新宿线【高田马场站】徒步7分。三站合一,交通四通八达,咽喉要道。

环境展示

阳台视角,东京的天空常年晴天,学生入住,因交通便利,极其稳定。

楼体外观,总层数6层,房子在4层部分。

洗手池以及厨房视角

马桶为冲洗马桶,房间定期由日興総業,巡视小组定期打扫维护及修缮。

房间视角,宽敞明亮。采光效果极佳。

大型综合购物广场,BIG BOX。

视角为出房屋主干道视角,干净整洁,安静。治安良好。

投资分析

收益:月租金16万日币*12个月=192万日币。每年修缮金及物业费为13万2千日币净算租金为,192-13.2=178.8万日元约11.62万人民币(参考汇率为0.65)房屋价格由2180万日元,直降到1980万日元,约为137万人民币。

租售比:178.8/1980=9.08%,可以长期委托,无空置期,租金3月或半年。

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