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Royal Exchange|伦敦|1-3居

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售价:
¥ 6343846.20
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项目名称:Royal Exchange

项目类型:一/二/三居室

项目地址:Kingston Upon Thames,London,KT1 2FQ

开发商:St George Group

产权:999年

价格:71.3万英镑起

项目位置:泰晤士河畔,Kingston核心地段

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区域分析

金斯顿位于伦敦西南传统富人区,坐落于泰晤士河南岸,常驻人口将近18万(2020年将达到21万左右),其中80%都是英国人,是伦敦犯罪率最低的地区之一。

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金斯顿是伦敦最古老的四个皇家自治市镇之一,历史可追溯到公元838年,也是女王行宫Hampton Court所在地,每年接待游客超过一百万人次。金斯顿曾多次荣获“全英最适宜居住区域”,“全英最安全区域”等头衔。金斯顿距离伦敦市中心仅12公里,周围林立750余家企业。

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金斯顿,英国十大著名皇室居所之一,与白金汉宫,肯辛顿宫齐名的——都铎王朝亨利八世的皇家宫殿-汉普顿宫Hampton Court,素有“英国凡尔赛宫”之称,每年都吸引了超过100万游客。

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其所在的广袤的汉普顿公园与临近的Bushy公园与项目所在的金斯顿中心仅仅一河之隔。区域内维多利亚时期和乔治时代所留下的历史保护建筑随处可见。

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另外,金斯顿是伦敦西南的重要零售商业枢纽,是伦敦西区和西区以外排名第三的伦敦购物区。目前,伦敦政府正在计划重建位于金斯顿的Eden Walk购物中心,将零售空间增加三倍,增加电影院、餐厅露台和385套公寓。建成后将大大增加金斯顿的商业中心地位。

项目亮点
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坐落于Kingston upon Thames核心地带,距火车站0.3英里

乘火车8站就可到达伦敦市中心的滑铁卢车站(12英里)

步行0.5英里可达金斯顿大学的两个校区

中心商业街Eden walk升级改造计划

24小时礼宾服务及住户专属健身房和私人投影室

住户专属景观庭院式花园

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项目展示
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项目所在的金斯顿区位于伦敦西南部,是历史悠久的伦敦皇家区,北邻Ham,东接Coombe和New Malden,南邻Surbiton,西面是Hampton。

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项目紧邻泰晤士河沿岸,汉普顿宫、皇家灌木丛公园的大片绿地近在咫尺,环境优美,风景宜人。居住于此,仿佛置身世外桃源。

交通出行

项目步行Kingston车站,提供直线交通到达市中心的中转枢纽站滑铁卢站(Waterloo)28分钟,西南中转站温布尔顿(Wimbledon)12分钟,希思罗机场30分钟。

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车站周围将有3200万英镑的升级计划,旨在创造更多绿色出行通道和直接通往泰晤士河的道路。未来这里将有Crossrail II纵贯城铁的接入,直通维多利亚(Victoria)等商务中心。

教育资源

金斯顿是全英领军的杰出学区代名词,34所公立中小学中,24所被Ofsted评为一等优异,9所学校跻身全英同等级最优学校Top10之列。

Royal Exchange附近,有18所学校被Ofsted评级Good和Outstanding,评级优质率近100%。

Kingston——全伦敦乃至全英领军的卓越学区代名词,能与之匹敌的,只有中小学阶段考试的平均成绩稍好一些的Richmond。

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红色标识处即金斯顿的具体位置

Kingston拥有数所英国一流文法中学(即公立中学中的重点中学),历年稳居牛津剑桥升学率榜首。而The Tiffin School,男校和女校的的成绩居全英国中学前50名,每年牛剑升学率达25%左右。

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Kingston辖区内有34所公立中小学,其中24所被英国教育标准局评为最高级(outstanding),9所学校位于全英优秀Top10之列。

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除了中小学,Kingston还拥有Kingston University和University of Roehampton等知名高等学府。Kingston University被星期日泰晤士报评选为2005“年度大学”、英国卫报评选为2006年度现代大学排名第一位、2012年全球紅點设计排名中位居世界第九。

项目介绍
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Royal Exchange项目将提供267套住房,包括一居室、两居室和三居室公寓。倘若忙碌的工作让你感到乏倦,在Royal Exchange同样能让你身心放松,楼下2.6英亩的绿色活动区域中。坐在欧式简约风的椅子上,吸一口新鲜空气,随时随地享受私人园林庭院的尊贵生活。

所有房间均采用地暖(除了浴室和主卧内的浴室);卧室铺设地毯;走廊、客厅和厨房等公共区域铺设木地板;室内配有烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机、洗衣烘干一体机等电器。

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项目配套

社区配套包括两个业主专用内庭花园,24小时礼宾服务,私人电影放映室,业主健身房,642个自行车停放位,50个电动汽车充电桩和99个停车位。

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投资分析
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