• 想做海外房东
    睿告投资实现梦想

大阪|日本|1-3居

难波Ⅱ期-道顿堀公馆坐落在大阪最重要的核心商圈难波,梅田商圈类似于北京"国贸CBD”,难波商圈相当于北京王府井,走到道顿堀步行街只有300米。
售价:
¥ 1450000.00
关注:0

 

 

今天贰房网为大家推荐一下日本大阪的道顿堀公馆:

项目名称:道顿堀公馆

项目类型:酒店运营项目

户型:开间酒店 1R户型

项目地址:大阪市中央区道顿堀1丁目东3

运营团队:FL集团

产权:永久

价格:145万人民币

项目位置:难波+日本桥+道顿堀+心斋桥(大阪核心商圈)

区位介绍

难波+日本桥+道顿堀+心斋桥(大阪核心商圈)

难波Ⅱ期-道顿堀公馆坐落在大阪最重要的核心商圈难波,梅田商圈类似于北京"国贸CBD”,难波商圈相当于北京王府井,走到道顿堀步行街只有300米。

这个区域用作酒店民宿运营游客和人流十分有保证,周边的酒店平均要到1400人民币一晚上。该项目开发商给出20年运营包租服务,年回报达到6%。外加之后的日本奥运,世博,赌场等热点,预期房价还会大幅增值。大阪核心商圈的项目也会随着土地有限越来越稀缺。

购物

大阪约有4000多个著名的购物场所,网罗了所有的日常生活用品、电器家电以及高级奢侈品,大街小巷均设有免税店,堪称购物典范之地。

心斋桥筋商店街是大阪最知名的购物区,也是大阪的一个永久性标志。远在江户时期,这里就已形成了购物商圈,距今已有380年的历史。心斋桥商圈没有一寸土地不是被商铺所占据,平日购物人流可达6万左右,周末和节日期间可达12万人。

(心斋桥商业街-大阪知名购物区)

戎桥筋商业街,大阪市内的南繁华街,拥有众多60-150年的老店铺。因娱乐活动而闻名,商店街北侧是1923年建造的剧场——“大阪松竹座”,在剧场里可欣赏到日本传统艺能或歌舞伎等的演出。

旅游

大阪是世界上游客最爱访问的城市之一,游客增长速度达到343%。大阪旅游行业的发展,也使得大阪的酒店都出现了严重的短缺,极度供不应求。据日本官方统计,大阪年平均酒店入住率可达84.1%,目前整个大阪府有62000间酒店,仅仅G20峰会的开办就要占掉30000多间!

项目周边紧邻道顿堀、心斋桥、难波等大阪核心商圈,赴大阪旅游者必打卡之地。

道顿堀商业街-大阪美食地标

道顿堀与木津川及东横堀川连接,全长约2.5公里,大螃蟹招牌是其重要标志。道顿堀美食街可以说是大阪最繁华的商业区,地标级的美食据点,几乎没有一寸土地不是被商铺占据着。也是“吃倒在大阪”文化的发源地,在这里有来自全日本的山珍海味,金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等各种小吃,每天都能招来川流不息的人潮,尤其是当夜晚来临,更是熙熙攘攘,热闹非凡。

潜力

大阪是世界上最具发展潜力的城市,2019年G20峰会、2024年开业的亚洲首个梦洲赌城、2025年世博会等国际级活动均聚焦于大阪。

交通

紧邻大阪主要地铁线路-大阪メトロ堺筋线&大阪メトロ千日前线&近铁难波线交汇站【日本桥】地铁站徒步4分即可达大阪主要站点【难波】、【心斋桥】乘车1分即可达,乘车8分钟即可达【梅田】站

项目介绍

道顿堀公馆是FL集团旗下运营的高端品质酒店,集时尚、智能为一身,致力为客人在紧张、疲惫的差旅中提供能释放压力的舒适睡眠、清爽放松的洗浴,让客户随时都能拥有优雅和幸福感。同时,通过精巧的艺术装饰、人性化的高端设施和个性化的管家服务,让宾客尽享独特的高品味居住体验,充分体验日本和本地文化自然融合的优雅和浪漫。

投资分析

售价:2260万日元起,约145万人民币

固定收益:净6%/年,包租6+7+7年。每年收益:约8.4万-8.8万

回购:6年后 可以原价回购,13年后(105%回购)20年后(110%回购)

分红:第6、13、20年时,运营净收益的30%,根据客户购买房产金额,给客户进行盈利分红

协助办理投资经营管理签证